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General: Alternativas a la dación en pago
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| من: Ela 1 (الرسالة الأصلية) |
مبعوث: 08/12/2011 21:52 |
Alternativas a la dación en pago
Durante la pasada campaña electoral, casi todos los partidos políticos
incluyeron en sus programas una propuesta que, hasta entonces, era
prácticamente inédita en los anteriores programas de los partidos con
representación parlamentaria. Se trata de la dación en pago.
Con la
proliferación de las ejecuciones hipotecarias en los últimos meses, la
dación en pago se ha convertido en un mantra para muchas asociaciones de
consumidores y particulares, que reclaman la posibilidad de poder
saldar la deuda hipotecaria con la entrega de la vivienda.
Sin embargo, para muchos expertos esta posibilidad -tal y como la reclaman los consumidores y ciudadanos- no resulta viable.
Según declaró la patronal bancaria (AEB) el pasado mes de julio,
aplicar la dación en pago tendría graves consecuencias para el sector
financiero, en particular, y la economía en general. Para respaldar esta
afirmación, la AEB se basó en un informe que cifra el impacto concreto
que tendría la medida en la mora, las cuentas o el mercado inmobiliario.
El estudio, elaborado por la consultora Oliver Wyman, señalaba que los
efectos de generalizar la entrega de la vivienda para saldar la deuda
aumentaría la morosidad hipotecaria hasta el 8%, generarían necesidades
de capital de hasta 4.100 millones de euros y dispararían la
adjudicación de 400.000 viviendas más en el balance de los bancos.
En este sentido, la propuesta de la dación en pago que incorporaba el
PSOE en su programa electoral hace unas semanas no era de carácter
retroactivo, precisamente por el enorme impacto económico que los
expertos auguraban tanto para bancos como para ciudadanos. Inmaculada
Rodríguez-Piñero, responsable del área económica socialista, manifestaba
en una entrevista concedida a el diario El Mundo que “aplicarla [la
dación en pago] de manera generalizada a las hipotecas que se han
regulado en otras condiciones sería muy adverso para las condiciones de
financiación y afectaría muy negativamente a los balances de las
entidades financieras. La banca necesitaría una mayor dotación de
capital que aún traería una mayor restricción del crédito, inseguridad
jurídica en los mercados y más presión en la deuda pública española”.
Por su parte, el Partido Popular se desmarcaba de esta corriente y no
incluía la opción de la dación en pago entre sus propuestas. El partido
conservador, en cambio, apostaba por recuperar la deducción por vivienda en las mismas condiciones en que estaba establecida en 2010, haciéndolo con carácter retroactivo a 2011.
Ahora que el PP ha conseguido la mayoría absoluta parece claro que la
dación en pago no se hará realidad; pero se impone la necesidad de
frenar la cantidad de ejecuciones hipotecarias. Así pues, ¿Qué
alternativas hay a la dación en pago?
http://noticias.fotocasa.es/alternativas-a-la-dacion-en-pago__10778.aspx?&utm_source=Fotocasa_boletin&utm_medium=boletin&utm_campaign=boletin275a_fc&link=32012
   
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