LA VIVIENDA EN CUBA, UNA GRAN PROBLEMA

Compra y Venta de casas, paradoja para régimen cubano: Ganar dinero y perder legitimidad.

Al régimen de Cuba le gusta afirmar que más del 85% de los cubanos son dueños de sus propias casas. La afirmación es técnicamente correcta. Sin embargo, hay una trampa: ser dueño del título de una propiedad no le da derecho a venderla. La única manera legal de moverse en Cuba es mediante el canje de residencias-un proceso lento, burocrático y corrupto- al cual se le conoce permuta (“intercambio”), para lo cual se requiere encontrar dos propiedades más o menos similares y luego obtener la aprobación del estado. Para evitar este problema, algunos cubanos prefieren casarse con el dueño de una propiedad y facilitar así la transferencia de la escritura. Luego es el turno del divorcio.

Porque no hay ningún incentivo para construir nuevas viviendas, Cuba sufre de una grave escasez de viviendas. Muchos edificios han sido subdivididos en varias habitaciones. Es usual, por ejemplo, que familias de tres generaciones compartan un mismo dormitorio.

Después de reemplazar a su hermano como presidente en el 2008, Raúl Castro ha legalizado  la economía informal de Cuba, como DVD piratas y muebles usados. En el caso de la vivienda, en el 2010 el gobierno relajó las reglas sobre la compra de materiales de construcción. Y ahora se está preparando para que los extranjeros puedan comprar propiedades en zonas turísticas. En abril, se espera que el Congreso del Partido Comunista permita a los cubanos a “comprar, vender o canjear” sus hogares.

Sin embargo, el efecto de estas medidas puede ser limitado. En la mayoría de las permutas ya se involucra dinero por debajo de la mesa-que van desde unos pocos miles de dólares hasta cifras como 40,000 para un elegante piso de tres dormitorios. El mercado estará fuertemente regulado: los funcionarios dicen que se prohibirá la “acumulación” de propiedades. Y los compradores podrían sentirse desanimados si tienen que probar que su dinero no procede del mercado negro.

Aún así, permitir la venta de propiedades es una medida arriesgada para el régimen. Se aumentará la recaudación tributaria, es cierto, pero podría desmentirse el mito de la dictadura de que en Cuba existe igualdad material. Cuando las residencias de lujo comiencen a ser adquiridas por extranjeros solventes, los pobres podrían dudar aún más de que el embargo comercial de Estados Unidos sea la causa de su miseria. Ya un grupo de casas al oeste de La Habana, frente al mar, adquiridas por  estrellas del pop y extranjeros, está consiguiendo su primera capa de pintura en las últimas décadas.

El mercado probablemente se beneficiará de la relajación de medidas de compra venta por parte de la dictadura cubana y de la flexibilización del embargo llevada a cabo por la administración de Barack Obama. Incluso, algunos cubano-estadounidenses están considerando regresar a vivir a la isla para su jubilación. ”Ahora es el momento de hacerlo”, dice Ada Fuentes, quien recientemente regresó a La Habana después de 49 años en Nueva Jersey. ”Si tienes dinero, la vida es buena aquí”.

Quien se beneficiará al final será el régimen de La Habana, quien ha aprendido a lucrar de quienes emigraron y hoy olvidaron las razones

http://www.gacetadecuba.com/2011/02/03/compra-y-venta-de-casas-paradoja-para-regimen-cubano-ganar-dinero-y-perder-legitimidad/

Alarmante expansión de villas miseria

Unos mil millones de personas, casi un sexto de la población, viven en asentamientos en todo el mundo; en 2020, serían 1400 millones

Unos dos millones de personas viven en asentamientos precarios, como la porteña Villa 31 (foto), en la Argentina . Foto ArchivoVer más fotos

GINEBRA.- Las Naciones Unidas (ONU) lanzaron ayer una voz de alarma sin precedente sobre el crecimiento, en el mundo, de las villas miseria: en 2020, unos 1400 millones de personas vivirán en un asentamiento precario, una verdadera "bomba de tiempo" según los investigadores que realizaron el estudio.

Actualmente, casi 1000 millones de seres humanos viven en los barrios marginales de las grandes ciudades, con viviendas inadecuadas, sin servicios públicos esenciales y con altas tasas de criminalidad.

Esa cifra se encuentra hoy en una clara tendencia expansiva: de acuerdo con el estudio de la ONU, si los gobiernos no aplican las medidas necesarias, las villas miseria incorporarán unos 27 millones de nuevos habitantes al año antes de 2020. La media anual registrada entre 1990 y 2001 fue de 18 millones.

El informe "El estado de las ciudades en el mundo 2006-2007", elaborado por el Programa de las Naciones Unidas sobre Asentamientos Urbanos (ONU-Hábitat), señaló también que el año próximo será "un momento crucial para la historia" porque, por primera vez, la población urbana del mundo superará a la población rural.

Actualmente, la población de los asentamientos precarios en el mundo aumenta a un ritmo del 2,2% anual, impulsado sobre todo por Africa, donde el índice supera el 4,5%. En América latina, a pesar de que un porcentaje elevado de sus habitantes vive en villas miseria, la tasa de crecimiento de los asentamientos de este tipo es menor que la del promedio mundial: 1,28 por ciento.

Aunque el informe precisa que alrededor de un 10% de los habitantes de las villas miseria se encuentra en ciudades de países desarrollados, la enorme mayoría se concentra en las urbes de Africa, Asia y América latina, en ese orden.

En Africa subsahariana, el 72% de la población urbana vive en villas. En algunos países, como Etiopía o Chad, los habitantes de asentamientos precarios son prácticamente el 100% de la población de las ciudades.

El 31,9% de la población urbana de América latina vive en un asentamiento precario. La población de las favelas de Río de Janeiro, por ejemplo, es casi la misma que la población total de Helsinki, capital de Finlandia.

América latina es, sin embargo, la región donde más se desaceleró la tasa de crecimiento y hasta se redujo el número de población de asentamientos, que en 1990 alcanzaba al 35% de la población urbana. El informe indica que el buen pronóstico para la región se debe a planes puestos en marcha por Brasil y México.

El estudio de la ONU señala que en los países en vías de desarrollo el rápido fenómeno de urbanización de las últimas décadas (ver aparte) vino acompañado de un crecimiento a pasos agigantados de los asentamientos precarios.

Contrariamente a la vieja idea de que las ciudades son centros económicos de crecimiento y de creatividad cultural, las grandes urbes se convirtieron en sinónimo de villa miseria, marginalidad y precariedad, según la ONU. Si no se adopta ninguna medida preventiva o correctiva, este tipo de asentamientos amenaza con convertirse en el tipo predominante de vivienda del siglo XXI, según advierte.

La agencia ONU-Hábitat define como asentamiento precario a una zona urbana que carece de protección contra condiciones climáticas adversas, de un espacio vital suficiente -es decir, más de tres personas por habitación-, de acceso al agua potable y a un saneamiento decente.

"Un tsunami silencioso"

Los análisis de la ONU indican que los asentamientos precarios del Africa subsahariana son los que poseen las condiciones más extremas del mundo. En una villa de Harare, capital de Zimbabwe, 1300 personas comparten un único baño compuesto por seis pozos que hacen de letrinas, por ejemplo.

Este tipo de características provocan lo que el estudio denominó "tsunami silencioso". Uno de los principales problemas de los barrios marginales son sus pésimas condiciones sanitarias y las graves consecuencias que provocan en la salud de los pobladores.

Por lo menos 1,6 millones de personas mueren anualmente como resultado de las malas condiciones sanitarias e higiénicas, cifra 5 veces más alta que la de los muertos por el tsunami que azotó al sudeste asiático en 2004.

Para afrontar el grave problema del crecimiento de las villas miseria y evitar que los drásticos pronósticos de la ONU se cumplan, los expertos que realizaron el estudio aconsejan que los núcleos urbanos pongan en marcha programas de vivienda e infraestructura básica. Eduardo Moreno, uno de los autores del informe, afirmó que para que un país tenga éxito al abordar los problemas de los barrios marginales debe "haber un compromiso político de no menos de diez años y enfrentar de inmediato el problema de la pobreza y la desigualdad".

Agencias AFP y EFE